Acta de entrega de llaves
El acta deja constancia material de la entrega de llaves y del estado observado en ese momento. Puede ser útil al finalizar un arrendamiento, pero no extingue automáticamente el contrato ni liquida la fianza, los suministros o posibles daños.
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Qué debes comprobar
- Identifica el inmueble, el contrato y a las personas que entregan y reciben.
- Cuenta y describe cada tipo de llave, mando o dispositivo entregado.
- Anota contadores, estado, incidencias, reservas y fotografías o documentos anexos.
Tres pasos
- 01Revisa conjuntamente el inmueble y registra fecha y hora de la entrega.
- 02Detalla llaves, mandos, lecturas de suministros, estado e inventario adjunto.
- 03Haz constar cualquier reserva, firma por ambas partes y entrega una copia a cada una.
Información sobre el formulario
¿Firmar el acta pone fin al contrato de alquiler?
No necesariamente. El acta acredita principalmente la entrega material. La terminación depende del contrato, de las comunicaciones previas y del acuerdo o causa legal aplicable.
¿La firma implica que no existen daños o cantidades pendientes?
Solo si se declara de forma expresa y consciente. Es preferible documentar el estado, las reservas y los asuntos pendientes sin añadir una renuncia general automática.
¿Cuándo debe devolverse la fianza?
El artículo 36.4 de la Ley de Arrendamientos Urbanos prevé intereses legales sobre el saldo que deba restituirse si transcurre un mes desde la entrega de llaves sin devolución. La cantidad concreta puede depender de daños, deudas y obligaciones justificadas.